yaxin亚新体育yaxin亚新体育海沧现有10个城中村，以全区14%的土地面积、承载着近50%的人口，普遍存在环境卫生脏乱差、公共空间被侵占、基础设施欠账多、消防安全隐患突出等问题，亟需采取有效措施加以解决。

　　今年推动的4个城中村，在地域分布、人口结构、治理基础等方面均存在差异、各具特点。海沧因地制宜采取“一村一策”，探索形成了三种较为有效的城中村现代化治理模式。

　　海沧区探索形成了“七先七后”的治理模式，即按照先规划后推动、先整治后提升、先地下后地上、先功能后景观、先安全后舒适、先集体后个人、先发动后强制的理念，一体推进设施提升、功能提升、环境提升，率先全市实现强弱电入地、告别空中“蜘蛛网”，打造出小而美的“城中景”。

　　“渐美模式”的先行探索为其他城中村现代化治理提供了可供参考借鉴的经验。

　　新垵村位于新阳工业区，聚集了超10万人口、其中大量为产业工人，是岛外建筑密度最高、房屋总量最大、流动人口最多、管理任务最重的城中村，存在安全保障难、空间腾退难、配套补足难、长效治理难的问题。

　　在治理过程中，新垵村针对“四最四难”精准发力，以“四个抓手”予以突破，推动全域改造保安全，占用集体土地的一律拆除，有碍市容观瞻的一律拆除，妨碍消防安全一律拆除，腾空间、科学配套美家园、党建引领强治理。

　　通过系统治理，消防安全、停车等一批群众急难愁盼问题得到了解决，新垵村的村容村貌更美了、集体经济更富了、基层治理更好了，新老厦门人共建共治共享的氛围更加浓厚。

　　12月21日上午，全市城乡精神文明建设融合发展讲习活动在山边社区开展，海沧经验在全市推广。

　　为此，山边社区强化“三大保障”，以大党委、促凝聚，以大物业、强自治，以大治理、保持续，实现任务项目化、管理物业化、资金多元化、治理现代化的“四化”目标。

　　如今，山边社区成为乡村振兴与城中村现代化治理有机融合的典型，烟火气回归了、生活配套完善了、乡风文明浓厚了，乡村发展动能全面激发。

　　城中村现代化治理是一项系统工程，海沧区立足实际，试点先行、以点带面，高标准做好规划统筹、安全提升、环境优化、功能完善、产业替代、多元治理“六篇文章”，形成了初步探索经验，办成了一批群众可感可及的实事。

　　建立“党委领导、政府引导、街村为主、国企参与、村民自治”运作机制，完善分管区领导包村（居）下沉、属地街道指派专职干部驻点协调等制度，统筹推动各项工作。

　　在规划引领方面，海沧深入开展实地调研，制定三年行动实施方案及配套制度，每个村各自形成总体规划引领、配套专项规划的“1+N”方案，生成推动121个改造项目、总投资4.7亿元，做到先谋后动、谋定快动。

　　海沧区始终将保障安全放在首位：一方面，着力推动设施完善，紧盯突出安全问题开展专项隐患排查，超6600栋的出租屋完成消防技改、完成率达93%，有力完善充电桩、消防栓、微型消防站等设施配套，打通房前屋后“逃生路”。

　　另一方面，着力推动管理提升，把出租房、经营场所整治作为治理重点，率先全市试点建立应急综治队伍，属地街道联合消防、公安等职能部门开展联合执法，常态有效制止违法违规行为。

　　以拆违疏通破局，加强空间梳理，形成村两委党员领头拆、村民响应拆的工作态势，累计拆除各类违建3457处，腾挪公共空间近15万平方米。

　　从硬件改造入手，一体推进强弱电缆化、道路“白改黑”和房前屋后立面整治等项目，规范农贸市场和沿街店招，实现整洁美观。

　　让秩序井然成为常态，用“一把扫把扫到地”实现村庄保洁无死角，签订临街商户“门前三包”责任书超3000户，提升改造垃圾分类屋21个，强化占道经营、噪音扰民等乱象劝导力度，常态化开展石子行动，持续深化全省首批城乡精神文明融合创建试点工作，实现市容与素养“双提升”。

　　着力破解停车难题，利用边角空间、闲置用地，增设停车位1316个、非机动车位3419个。

　　努力丰富居民休闲娱乐去处，改造提升9处公园等景观节点，新建（改造）18个文体健身设施。

　　有力完善公共服务配套，打造“15分钟便民生活圈”，推动完成雨污水管网、配电站、公厕、卫生所等设施改造，提升外来人口综合服务站、老年活动中心等服务阵地。

　　坚持集体经济优先发展，保障每个村发展用地，新垵正顺公寓集体经济项目加快招商步伐，预计租金年收入可达3000万元。

　　坚持资源盘活利用，将旧村部、旧仓库改造为经营性停车场和集装箱集市，打造特色观光夜市，带动烟火气回归。

　　坚持传承传统文化，建设新垵五祖拳文化主题公园、提升改造渐美村龙舟池，助推文旅产业发展，在城市更新中探索文化保护新路径。

　　突出党建引领，出台党建引领城中村现代化治理二十条措施，探索成立“房东联盟”联合党委，推行“网格划分、包片管理、包事到楼”，同时充分发挥乡贤理事会、老人协会、外来务工人员等各类主体在基层治理的作用。

　　强化数字赋能，搭建智慧城中村平台，实现安防预警亚新体育app免费下载、停车管理等五大智慧场景，数字化治理效能有效提升。

　　健全长效机制，山边村成立全市首家村级物业公司，新垵村引入市属国企合作探索大物业管理，为下步工作打好基础。

　　明年是城中村现代化治理的攻坚年，海沧将坚持“巩固提升”与“全域改造”相结合，一方面，巩固提升首批4个精品村治理成效，在大物业管理、智慧治理等方面进行深度探索；另一方面，落实市委市政府“全域改造”的要求，全力推进霞阳、锦里、贞庵、祥露、鳌冠等5个城中村的现代化治理工作，努力为全区城中村居民创造高品质生活。

　　围绕大物业管理下功夫：探索“专业服务+智慧平台+长效运营”模式，鼓励专业物业团队参与城中村服务，实质性推动渐美亚新体育app免费下载、山边、新垵大物业管理试点落地，形成市场化、专业化、全域化的城中村物业管理机制。

　　围绕智慧管理下功夫：结合“一网统管”建设工作，根据基层治理实际需求，充分运用物联感知、大数据、AI等先进技术，健全完善智慧城中村平台，加快数据信息运用，以科技化手段全面提升智慧化管理水平。

　　围绕新老厦门人融合下功夫：继续发挥房东协会、老人协会等群众组织作用，用好“主题夜话”等自治平台和“新时代文明实践站”等载体，形成多元联动、共同会商机制，引导群众参与共建共治共享，增强群众特别是外来务工人员的存在感、认同感、归属感。

　　围绕产业提升下功夫：谋划发展各具特色的产业项目，积极做好集体发展用地项目策划，力促祥露广场集体经济项目投入运营，加快霞阳、鳌冠集体用地手续办理，同时拓展美食街亚新体育app免费下载、民宿、研学等业态，不断激活村庄内生动力。

　　围绕文脉传承下功夫：活化利用红砖古厝建筑和红色文化、送王船文化等传统资源，探索引入社会资本参与运营，塑造特色文化IP和文创产品，推动文旅产业融合发展。